Baugrundstück in Panketal – hier kann Ihr Zuhause entstehen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht in zweiter Reihe eine attraktive, 500 m² große Baugrundstücksfläche in Panketal im OT Schwanebeck. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 20 Metern und einer Grundstückstiefe von ca. 25 Metern bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Eigenheims.

Ein besonderer Vorteil ist die geschützte Lage in zweiter Baureihe. Das zukünftige Wohnhaus liegt damit zurückgesetzt von der Straße und bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges und privates Wohnen im Grünen – und das zugleich in unmittelbarer Nähe zu Berlin.

Die Erschließung der hinteren Grundstücksfläche erfolgt über die rechte Seite des vorderen Grundstücks. Hierzu wird zugunsten des hinteren Grundstücks ein entsprechendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vorgesehen.

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich und kann nach § 34 BauGB mit einem Wohngebäude in zweiter Baureihe bebaut werden. Das geplante Wohngebäude muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie seiner Bauweise in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.

Damit haben Bauherren die Möglichkeit, ihr zukünftiges Eigenheim individuell zu planen und unter Berücksichtigung der vorhandenen Nachbarbebauung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiterer wichtiger Vorteil: Alle Medien liegen straßenseitig am Grundstück an.

Die Kombination aus der attraktiven Grundstücksgröße, den gut nutzbaren Abmessungen von ca. 20 x 25 Metern, der Lage in zweiter Baureihe und der Nähe zur Berliner Stadtgrenze macht dieses Grundstück zu einer ausgesprochen interessanten Gelegenheit für Bauherren, die ihr eigenes Zuhause in Panketal verwirklichen möchten.

Lage:

Das Grundstück befindet sich im Panketaler Ortsteil Schwanebeck im Landkreis Barnim, unmittelbar nordöstlich von Berlin. Die Lage verbindet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare und Berufspendler.

Besonders attraktiv ist die zurückgesetzte Lage des Grundstücks in zweiter Baureihe. Hier lässt sich ein privates Wohnumfeld schaffen, das Abstand zum unmittelbaren Straßenraum bietet und gleichzeitig sämtliche Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage besitzt.

Der S-Bahnhof Berlin-Buch liegt ca. 1,8 km entfernt. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Berlin-Gesundbrunnen, Friedrichstraße und weiter durch die Berliner Innenstadt sowie in nördlicher Richtung nach Bernau.

Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 410 Metern Entfernung.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel. Ein Einkaufsstandort mit REWE, dm-Drogeriemarkt und Getränke Hoffmann befindet sich in ungefähr 1 km Entfernung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können damit schnell und unkompliziert erledigt werden.

Für Familien ist insbesondere die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen interessant. Die Grund- und Oberschule Schwanebeck befindet sich je nach gewählter Route in etwa 3 km Entfernung.

Darüber hinaus profitieren zukünftige Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Berlin-Buch mit seinen zahlreichen medizinischen Einrichtungen sowie dem bekannten Medizin- und Wissenschaftsstandort.

Gleichzeitig präsentiert sich das Wohnumfeld ruhig, grün und überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Umgebung bietet damit genau die Mischung, die viele Bauherren suchen: ein eigenes Zuhause im Grünen und Berlin trotzdem direkt vor der Tür.

Die Kombination aus zweiter Baureihe, 500 m² Grundstücksfläche, Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, guter Infrastruktur und schneller Berlin-Anbindung macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

Provision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Visio Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. AlsRechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anfragen:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

Sind Sie ins Träumen geraten vom Kauf Ihrer eigenen Immobilie? Rufen Sie für einen Besichtigungstermin unseren Makler Herrn Koch unter der Rufnummer 0152-25817747 an.