Einfamilienhaus mit umfassender Sanierung in Petershagen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 15345 Eggersdorf, einem malerischen Wohnort, der durch seine idyllische Lage und hochwertige Ausstattung besticht.

Die angebotene Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1559 m².

Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein Hauptwohnhaus, einen zu Wohnzwecken genutzten Anbau, zwei Garagen mit einen geräumigen Lagerraum und ein Carport mit zusätzlichem Schuppen.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der selbst an kalten Tagen ein gemütlicher Rückzugsort ist. Dieser einladende Raum schafft einen harmonischen Übergang zur offenen und großzügigen Küche, die bei Übernahme der Immobilie im Haus verbleibt. Die Küche besticht durch ihre moderne und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Hobbyköchen als auch Profis Freude bereitet.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das neu sanierte Badezimmer. Dieses luxuriöse Bad ist komplett raumhoch gefliest und verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein großes Waschbecken mit stilvollem Unterschrank. Hier finden Sie alles, was Sie für entspannte Wohlfühlmomente benötigen.

Der Flur im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum durch einen kleinen Abstellraum, ideal für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Ein weiterer vorhandener großzügiger Anbau im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden – sei es als eleganter Essbereich für festliche Anlässe oder als Familienzimmer für gemütliche Zusammenkünfte.

Dieser Bereich verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC und einen separat abgetrennten Bürobereich, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.

Obergeschoss

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über ein Dachflächenfenster und einen direkten Zugang zur neu errichteten Dachterrasse.

Genießen Sie hier laue Sommerabende und spektakuläre Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre. Das benachbarte Kinderzimmer ist ebenso hell und freundlich und bietet ebenfalls Zugang zur Dachterrasse – der perfekte Ort zum Spielen und Träumen.

Ein weiteres Kinderzimmer im Obergeschoss, etwas kleiner, verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich und bietet somit ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Kinder.

Ein praktisches Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer kleinen Badewanne rundet das Obergeschoss ab. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann – ideal für saisonale Dekorationen oder selten genutzte Gegenstände.

Kellerbereich

Der Keller dieser Immobilie ist ein wahres Paradies für Wellness-Liebhaber und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen großzügigen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer. Darüber hinaus gibt es im Keller eine weitere Dusche mit Waschbecken und WC.

Das absolute Highlight des Kellers ist der beheizte Innenpool. Besonders in den kalten Wintermonaten lädt dieser Pool zu entspannenden Abendstunden ein. Ergänzt wird das Wellness-Angebot durch eine Sauna, die im angrenzenden Raum mit zusätzlicher Sonnenbank gelegen ist. Der Keller ist damit nicht nur ein praktischer Nutzraum, sondern eine wahre Wohlfühloase.

Außenbereich

Der Außenbereich dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Direkt am Haus angebaut befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m², die ebenerdig und somit barrierefrei zugänglich ist. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einer Küche und einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.

An den Anbau angrenzend befinden sich zwei Garagen sowie ein geräumiger Lagerraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein aus holzgebautes Carport mit weiterem Lagerflächen.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für kreative Ideen und handwerkliches Geschick, sondern lädt auch zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und sich ein wahres Paradies schaffen.

Diese einzigartige Immobilie in Eggersdorf vereint Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.

Technische Details und Bauweise:

Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon und Internet.

Das Haus, ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, wurde in den letzten Jahren umfassend und komplett saniert. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine effektive Wärmedämmung sowie eine verklinkerte Fassade, die sowohl für hervorragende Isolationswerte sorgt als auch optisch überzeugt.

Im Inneren des Hauses befindet sich eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020, die eine effiziente Beheizung gewährleistet.