Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 624 m² und liegt in einer äußerst ruhigen Lage in zweiter Reihe, was für eine erhöhte Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht des vorderliegenden Flurstücks, was eine bequeme und problemlose Erreichbarkeit gewährleistet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Bungalow. Dieser Bungalow muss bei einem Neubau durch den Käufer abgerissen werden. Hier liegt bereits uns ein Kostenangebot vor.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 Nachbarschaftsbebauung mit einer Grundflächenzahl GRZ) von 0,20 und einer maximalen Firsthöhe von 8,50m bei einem Neubau.
Zulässig sind Bungalows, 1 1/2 Geschosser sowie 2 Vollgeschosse.
Das Grundstück liegt in 16341 Panketal im Ortsteil Schwanebeck und ist bereits vollständig erschlossen. Alle notwendigen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas und Telefon liegen an der Grundstücksgrenze des voderen Grundstücks an.
Alle notwendigen Leitungspläne liegen uns ebenfalls vor.
Die Maße des Grundstücks sind ebenfalls optimal für die Errichtung eines Einfamilienhauses: Die Straßenfront beträgt ca. 20,77 m, während die Tiefe des Grundstücks ca. 30,21 m misst. Diese Abmessungen bieten genügend Raum für einen großzügigen Garten sowie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben.
Hiermit möchten wir Sie über eine besondere Kaufoption informieren:
Neben dem Erwerb des hinterliegenden Grundstücks bietet der Eigentümer des davor liegenden Grundstücks an, eine ca. 90 m² große Fläche ebenfalls käuflich zu erwerben. Diese Fläche umfasst das bestehende Geh-, Fahr- und Leitungsrecht und würde Ihnen so eine direkte und vollständige Eigentumsverbindung zum hinterliegenden Grundstück ermöglichen. Weitere Informationen dazu erhalten Sie zum Besichtigungstermin.
Lage:
Unser angebotenes Grundstück in Schwanebeck, im idyllischen Ortsteil Panketal, bietet eine malerische und naturnahe Umgebung. Dieser Standort ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf bequem decken. Ob Supermärkte oder Restaurants – alles ist schnell erreichbar und bietet eine breite Auswahl, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Bildung und Betreuung:
Die Region ist hervorragend mit Kitas und Schulen ausgestattet. Hochwertige Bildungseinrichtungen in der Nähe ermöglichen es Ihren Kindern, eine erstklassige Ausbildung zu genießen. Diese Kombination aus guter Bildung und naturnahem Leben schafft eine ideale Umgebung für die Entwicklung Ihrer Kinder.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 359 und 259 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Buch, von wo aus Sie mit der Linie S2 das Berliner Stadtzentrum sowie Bernau bei Berlin bequem erreichen. Diese Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine stressfreie und schnelle Verbindung in die Stadt.
Gesundheitsversorgung:
Auch in puncto Gesundheitsversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Das renommierte Helios Klinikum Berlin-Buch ist in kürzester Zeit erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Versorgung für Sie und Ihre Familie.
Fazit:
Dieses Grundstück in Schwanebeck, Panketal, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Die hervorragende Infrastruktur, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sind Sie ins Träumen geraten vom Kauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie für einen Besichtigungsstermin unsere Makler Herrn Koch unter Tel. 0152-25817747 an.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Visio-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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