Grundstück in zweiter Reihe Panketal-Schwanebeck

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein 624 m² großes Grundstück in zweiter Reihe, das durch seine ruhige Lage und hohe Privatsphäre besticht. Es bietet eine ideale Möglichkeit zur individuellen Bebauung und ist besonders für Bauherren interessant, die ein großzügiges Wohnprojekt in angenehmer Nachbarschaft realisieren möchten.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, wodurch eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner DDR Bungalow.

Das Baurecht richtet sich nach §34 Nachbarschaftsbebauung und erlaubt eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 sowie einer maximalen Firsthöhe von 8,50 m.

Somit sind verschiedene Gebäudetypen realisierbar, darunter Bungalows, 1 1/2-Geschosser und Gebäude mit zwei Vollgeschossen. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und mit allen notwendigen Medien ausgestattet. Wasser-, Abwasser-, Gas- und Telefonanschlüsse liegen an, wodurch eine sofortige Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht wird.

Alle relevanten Leitungspläne sind ebenfalls vorhanden, sodass eine detaillierte und präzise Bauplanung ohne Verzögerungen erfolgen kann.

Mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 20,77 m und einer Tiefe von ca. 30,21 m bietet das Grundstück ideale Maße für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnraums sowie des Grundstücks, sei es für einen repräsentativen Vorgarten, eine geräumige Terrasse oder weitere Gestaltungsideen.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Bauprojekt in einer gefragten Lage.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage:

Unser angebotenes Grundstück in Schwanebeck, im idyllischen Ortsteil Panketal, bietet eine malerische und naturnahe Umgebung. Dieser Standort ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf bequem decken. Ob Supermärkte oder Restaurants – alles ist schnell erreichbar und bietet eine breite Auswahl, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Bildung und Betreuung:

Die Region ist hervorragend mit Kitas und Schulen ausgestattet. Hochwertige Bildungseinrichtungen in der Nähe ermöglichen es Ihren Kindern, eine erstklassige Ausbildung zu genießen. Diese Kombination aus guter Bildung und naturnahem Leben schafft eine ideale Umgebung für die Entwicklung Ihrer Kinder.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 359 und 259 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Buch, von wo aus Sie mit der Linie S2 das Berliner Stadtzentrum sowie Bernau bei Berlin bequem erreichen. Diese Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine stressfreie und schnelle Verbindung in die Stadt.

Gesundheitsversorgung:

Auch in puncto Gesundheitsversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Das renommierte Helios Klinikum Berlin-Buch ist in kürzester Zeit erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Versorgung für Sie und Ihre Familie.

Fazit:

Dieses Grundstück in Schwanebeck, Panketal, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Die hervorragende Infrastruktur, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Besichtigung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sind Sie ins Träumen geraten vom Kauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie für einen Besichtigungsstermin unsere Makler Herrn Koch unter Tel. 0152-25817747 an.

Provision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Visio-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,75 % inkl. 19% MwSt.