Panketal: Ihr Baugrundstück für eine neue Lebensqualität

Inmitten der malerischen Umgebung von Schwanebeck, einem charmanten Ortsteil von Panketal, steht ein einzigartiges Baugrundstück zum Verkauf.

Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige, familienfreundliche Lage, sondern auch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung nach Berlin.

Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern, verspricht dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr Traumhaus.

Unser Grundstück ist nicht nur ein Rückzugsort vom Alltag, sondern auch eine kluge Investition in eine der aufstrebendsten Regionen im Berliner Umland.

Das Grundstück wird unter dem aktuellen Bodenrichtwert angeboten und bietet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Grundstücksdetails:

– Fläche: ca. 1.718 m²
– Straßenfront: 45,6 m
– Tiefe: ca.38 m

Bebauungsmöglichkeiten:

Für das Flurstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid aus 08/2024 für ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus vor, die dort gebaut werden könnten. Dies unterstreicht die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.

Zusätzlich unterliegt das Grundstück der Bebauung nach §34 BauGB, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Hauses bietet. Erlaubt sind Bungalows, 1 ½-Geschosser oder sogar zweigeschossige Gebäude.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 bleibt genügend Raum für großzügige Grundrisse und Außenbereiche.

Erschließung und Infrastruktur:

Sie profitieren auch von den vorhandenen Medienanschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und schnelles Internet. Alle Medien liegen Straßenseitig am Baugrundstück an.

Nutzen Sie diese Flexibilität, um Ihr Bauvorhaben genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Jetzt ist Ihre Gelegenheit, sich unser begehrtes Grundstück in einer der gefragtesten Lagen am Rand von Berlin zu sichern.

Lage:

Schwanebeck, ein Ortsteil von Panketal, ist der Inbegriff von naturnahem Wohnen.

Mit seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre bietet Zepernick die ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und all jene, die einen Rückzugsort suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Berlin: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die Metropole ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Anfragen:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

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Rufen Sie für einen Besichtigungstermin unseren Makler Herrn Koch unter der Rufnummer 0152-25817747 an. Bitte geben Sie dabei den Wunsch Ihrer Teilfläche mit an.

Provision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Visio Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.