Petershagen lockt mit Teilungsgrundstück in TOP-Lage

Willkommen in der malerischen Gemeinde Petershagen, wo sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, ein komplett beräumtes und vorbereitetes Baugrundstück in zweiter Reihe zu erwerben. Freuen Sie sich auf ein 905 m² großes Grundstück, das speziell für Bauherren und Investoren in kürze beräumt wird, um eine exklusive Baufreiheit zu gewährleisten. Jedes sich auf dem Grundstück befindende Gebäude und die Nebengebäude werden durch ein Abrissunternehmen entfernt, sodass Sie ein uneingeschränkt nutzbares Areal vorfinden.

Dieses hintere Flurstück verzaubert mit seiner einzigartigen Lage, umgeben von natürlicher Schönheit. Mit einer beträchtlichen Breite von 20 Metern und einer Tiefe von 45,50 Metern, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnprojekt oder eine lukrative Investition zu realisieren.

Bauvorbescheid:

Ein positiver Bauvorbescheid der unteren Bauaufsichtsbehörde Strausberg liegt vor. Dieser erlaubt den Bau von bis zu 2 Vollgeschossen in zweiter Reihe.

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht:

Die Abgabe eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechts für das hintere Grundstück ist durch das vorderliegende Grundstück erforderlich. (siehe Zeichnung). Die Bebauung auf dem gesamten Grundstück richtet sich nach §34 Nachbarschaftsbebauung, was Ihnen eine äußerst flexible und vielseitige Nutzung ermöglicht. Diese Freiheit eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Traumhaus oder Ihre Investition in attraktiven Wohnraum. Das auf der Flurkarte deutlich markierte Gebäude stellt das äußere Maß eines beispielhaften Neubauprojekts dar. In dieser Darstellung wird veranschaulicht, wie die äußeren Abmessungen eines potenziellen Bauvorhabens in diesem Bereich aussehen könnten. Dies dient dazu, Interessenten und Investoren eine visuelle Vorstellung von den potenziellen baulichen Gestaltungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück zu vermitteln.

Lage

Das angebotene Grundstück befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage innerhalb der ruhigen, aber dennoch hervorragend erreichbaren Gemeinde Petershagen. Diese Region zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lebensqualität, sondern auch durch ihre idyllische Umgebung aus. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen einer entspannten, naturnahen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die umgebende Natur und Erholungsgebiete bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ruhe, die in greifbarer Nähe liegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der S-Bahnhof Petershagen Nord, der Zugang zur Linie S5 bietet, befindet sich lediglich 950 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Verbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Berlin bzw. Strausberg. Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort für Menschen macht, die höchsten Komfort und Lebensqualität suchen.