Objektbeschreibung:

Inmitten der malerischen Umgebung von Schwanebeck, einem charmanten Ortsteil von Panketal, bieten wir dieses 592 m² große Baugrundstück zum Verkauf an.

Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige, familienfreundliche Lage, sondern auch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen.

Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern, verspricht dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr Traumhaus.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch mehrere wunderschöne Bäume. Sie entscheiden dabei selbst im Rahmen der Planung, welche davon Sie fällen und welche Sie stehen lassen, um dem Grundstück eine besonders schöne Atmosphäre zu verleihen.

Unser Grundstück ist nicht nur ein Rückzugsort vom Alltag, sondern auch eine kluge Investition in einer der aufstrebendsten Regionen im Berliner Umland.

Das Grundstück wird nun mit einem Rabatt auf den ortsüblichen Bodenrichtwert angeboten und bietet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Es ist das letzte noch verfügbare Teilgrundstück von drei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die im Sommer 2025 aus einer Grundstücksteilung hervorgegangen sind. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie in ihrer direkten Nachbarschaft weitere junge Bauherren/Bauherrinnen und junge zukünftige Nachbarn vorfinden.

Grundstücksdetails:

– Fläche: 592 m²

– Straßenfront: 15,2 m

– Kaufpreis: 215.000 €

Es befindet sich ein kleiner abbruchreifer Holzschuppen auf dem Grundstück. (siehe Bilder). Diese Schuppen lässt sich aber aufgrund seiner kleinen Größe kostengünstig entfernen.

Bebauungsmöglichkeiten:

Das Grundstück unterliegt der Bebauung nach §34 BauGB, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Hauses bietet. Erlaubt sind bis zu zweigeschossige Gebäude, was auch Bungalows und 1,5-geschossige Gebäude einschließt.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 bleibt genügend Raum für großzügige Grundrisse und Außenbereiche.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der harmonischen Integration in das bestehende Ortsbild: Die Firsthöhe Ihrer Immobilie darf die der benachbarten Häuser nicht überschreiten. Da in der direkten Umgebung aber einige zweigeschossige Gebäude existieren, haben Sie große Freiheit bei der Planung Ihres Hauses.

Erschließung und Infrastruktur:

Sie profitieren auch von den vorhandenen Medienanschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und schnelles Internet. Alle Medien liegen Straßenseitig an.

Für Ihr zukünftiges Zuhause müssen auf dem Grundstück zwei Stellplätze vorgehalten werden, die sowohl praktisch als auch rechtlich gefordert sind lt. Auskunft der Gemeinde Panketal. Das Grundstück bietet mit seiner großzügigen Größe genügend Platz dafür.

Jetzt ist Ihre Gelegenheit sich dieses begehrte Grundstück in einer der gefragtesten Lagen am Rand von Berlin zu sichern.

Lage:

Schwanebeck, ein Ortsteil von Panketal, ist der Inbegriff von naturnahem Wohnen.

Mit seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre bietet Zepernick die ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und all jene, die einen Rückzugsort suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Berlin: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die Metropole ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Anfragen:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

Sind Sie ins Träumen geraten vom Kauf Ihrer eigenen Immobilie?

Rufen Sie für einen Besichtigungstermin unseren Makler Herrn Koch unter der Rufnummer 0152-25817747 an. Bitte geben Sie dabei den Wunsch Ihrer Teilfläche mit an.

Provision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Visio Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.